Építem a házam

 Amikor az építész kilép, avagy vakbélműtét házilag? Nem akarok dicsekedni (DE) jelenleg több mint 40 projekt van folyamatban, így van kitekintésem a mai magyar építési piacra. Mint azt korábban is írtam, nem várom el a megrendelőktől, hogy az első találkozás után rögtön megkössük a tervezési szerződést, hanem előtte még ismerkedünk egymással. Szeretem, ha kialakul egy kölcsönös szimpátia, illetve fontos, hogy a tervezendő épület funkciója, stílusa, stb. is vállalható legyen számomra.  Az is nagyon fontos, hogy a megrendelő elfogadja azokat a szakmai érveket amelyek mentén végig tudunk vinni egy hosszabb rövidebb tervezési folyamatot. Ha ez nincs meg, akkor inkább azt javaslom az ügyfélnek, hogy keressen egy másik tervezőt akivel talán együtt tud működni, feleslegesen ne együk egymás idegeit és idejét. Ilyenkor én mondom azt, hogy köszönöm a lehetőséget, de nem szeretném ezt a munkát megcsinálni, kilépek. Most is van két ilyen ügyfelem. Az egyikkel még vázlattervi szinten, az ...

  Sziasztok! Ezt az írást a facén futó oldalamról emeltem át, egy kicsit kiegészítve az azóta eltelt időszakban történtekkel. "Egy kis kitérő, de úgy gondolom, hogy fontos. Mind a megrendelői, mind a tervezői / kivitelezői oldalnak. Mint azt korábban is írtam, a tervezési munkát úgy kezdem, hogy először találkozom a megrendelővel a helyszínen, megnézem, hogy milyen a terep, a környezet, megbeszéljük, hogy mit szeretne építeni, milyen nehézségek (terepviszonyok, közművek hiánya, szomszéd épületek, stb) lehetnek. Valamint azt is lecsekkolom, hogy szimpatikus-e az ügyfél, vagy nem. Ha minden oké, elkészítem a vázlattervet és a látványtervet. Ha tetszik az ügyfélnek és úgy ítélem meg, hogy együtt tudunk dolgozni a következő 5-6 hónapban (a kivitelezés végéig) akkor kötöm meg a tervezési szerződést. Mostanában többször volt úgy, hogy "csak" érdeklődött az ügyfél én pedig elkocsikáztam 3-400 km-t, rádolgoztam néhány napot, majd valami indokkal visszamondták a munkát. Így úgy d...

 Nekem is van műszaki ellenőröm, kontrollansvarig-om!   Ez akkor különösen fontos, ha külföldön építkezünk. Hiába a sok éves itthoni tapasztalat, a kinti előírásokat nem ismerem én sem. Ahogy az előző fejezetben is írtam, fontos, hogy legyen egy olyan ember az építkezésen, aki független a tervezőtől, a kivitelezőtől és értsen is a szakmához.  Svédiában ezt még jogilag is szabályozzák. A fentieken túl még közeli hozzzátartozó sem lehet az illető. Így biztosítva van a teljes függetlenség. A kivitelező nem mondhatja, hogy összebeszélt a két rokon (építtető, műszaki ellenőr) ha vita alakul ki a munkával kapcsolatban. A műszaki ellenőrt már az építési engedély beadásakor meg kell nevezni, úgy ahogy az építtetőt, a kivitelezőt és a víz-villanyszerelőt. Ezekhez ugyanis csak igazolt szakikat lehet foglalkoztatni. Illetve lehet un. mezítlábast is, csak akkor nem kapsz engedélyt, vagy szaladgálhatsz olyan után, aki hajlandó a nevét és a renoméját adni más munkájához.  De vissz...

 Költség, vagy nyereség? Tervezői művezetés, műszaki ellenőr és ezek díja, avagy senki sem tökéletes. 2019-ben volt egy szép munkánk. Egy katolikus templom tetőszerkezetének felújítási tervét kellett elkészítenünk. A munka felméréssel indult. A "plebános úr" izgatott volt a munkák miatt. Próbáltam megnyugtatni, hogy legyen nyugodt, itt minden tökéletes lesz! Szúrós szemmel rámnézett, ujjával az égre mutatott és csak ennyit mondott: Csak Ő tökéletes! Mivel hitről és ízlésről nem nyitok vitát, ebben maradtunk. Abban mindenképp igaza volt, hogy az ember nem tökéletes, így filozófiai alapon kijelenthetjük, hogy az általa létrehozott dolgok sem tökéletesek, ergo a ház sem lesz tökéletes amit építünk. De azért illik törekedni rá! Ezért szükséges, hogy a megrendelő megbízzon a tervezőjében és  megbízza őt és egy tőle is független műszaki ellenőrt a kivitelezés ellenőrzésével. Nem azt mondom, hogy már alapból legyen bizalmatlan a kivitelezővel, de mindenki követhet el hibát akarv...